Бесплатный калькулятор: сколько можно требовать с сособственника, который один пользуется квартирой. Расчёт – ориентир по объявлениям об аренде рядом с домом.
Участник долевой собственности вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ). Компенсация присуждается, если доля не может быть предоставлена ему во владение и пользование (п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01.07.1996). Суды обычно определяют её по рыночной ставке аренды; взыскать можно не больше чем за 3 года до подачи иска (ст. 196 ГК РФ).
Это ориентир по ценам объявлений, а не отчёт об оценке: он не подписан оценщиком и не подходит для нотариуса, опеки, суда или банка (ст. 11 Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности»).